Côte d’Ivoire: Les loyers trop chers, les locataires à bout

Par Gil-christ DJOSSOU

Lieu: Abidjan, Bouaké, San Pedro…
Secteur concerné: Logement locatif privé
Situation actuelle: Hausse continue des prix de location

Des loyers qui explosent

En Côte d’Ivoire, de nombreux locataires dénoncent une hausse excessive des loyers, surtout dans les grandes villes comme Abidjan. Les chambres simples, les studios et les appartements deviennent inaccessibles pour les familles modestes.

• À Cocody ou Marcory, un appartement de trois pièces peut coûter jusqu’à 650 000 FCFA par mois
• À Yopougon ou Abobo, même les chambres simples dépassent parfois 40 000 FCFA mensuels
• Les appartements meublés atteignent plus d’un million de FCFA, selon le quartier

Les plaintes des locataires

Les habitants dénoncent:

• Des prix non réglementés imposés par les propriétaires
• Des cautions abusives (jusqu’à plusieurs mois de loyer)
• Des conditions de vie précaires malgré les tarifs élevés
• L’absence de contrôle de l’État sur le marché locatif

“On paie trop cher pour des logements mal entretenus. Et les propriétaires augmentent les prix sans raison,” témoigne un locataire à la Riviera.

Que fait l’État?

Pour l’instant, aucune loi claire ne régule les prix de location. Les associations de consommateurs demandent:

• La mise en place d’un plafond légal pour les loyers
• La création d’un observatoire du logement
• Des sanctions contre les abus des bailleurs

Solutions envisagées

Des experts proposent:

• La construction de logements sociaux à prix abordables
• Des incitations fiscales pour les propriétaires qui louent à bas prix
• La digitalisation du marché locatif pour plus de transparence

La crise du logement en Côte d’Ivoire touche des milliers de familles. Sans régulation, les loyers continueront de grimper, creusant les inégalités. Il est urgent que les autorités prennent des mesures pour protéger les locataires et
rendre le logement accessible à tous.

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