Niger : les loyers officiellement plafonnés entre 15.000 et 80.000 FCFA

Le gouvernement nigérien franchit une étape importante dans la régulation du marché immobilier. Une nouvelle grille tarifaire nationale vient désormais encadrer les loyers des habitations afin de lutter contre les abus et améliorer l’accès au logement pour les ménages.

La réforme cible principalement les habitations de type F2 (chambre-salon) et F3 (salon + deux chambres). Les prix sont désormais fixés en fonction de la zone d’habitation résidentielle ou traditionnelle ainsi que du niveau de confort du logement.

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Pour les logements F2 : En zone résidentielle, les habitations bien finies sont plafonnées entre 30.000 et 40.000 FCFA.

Les logements au confort moyen ne devront pas dépasser 20.000 à 25.000 FCFA.

En zone traditionnelle, les loyers varient désormais entre 15.000 et 35.000 FCFA, selon les commodités disponibles.

Pour les logements F3 : En zone résidentielle, les loyers des logements les mieux équipés sont fixés entre 60.000 et 80.000 FCFA.

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Les habitations à confort moyen, notamment en cour commune, devront rester entre 45.000 et 60.000 FCFA.

En zone traditionnelle, les prix sont encadrés entre 40.000 et 60.000 FCFA.

À Niamey, certaines villas et résidences fortement équipées entrent aussi dans le champ de cette réglementation, signe de la volonté des autorités d’encadrer l’ensemble du marché locatif.

Un objectif : protéger les ménages.

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À travers cette réforme, les autorités nigériennes veulent instaurer davantage de transparence, limiter les pratiques abusives et faciliter l’accès au logement, dans un contexte marqué par une hausse continue des loyers ces dernières années.

Cette mesure pourrait constituer un tournant majeur pour le secteur immobilier du pays et soulager de nombreux ménages confrontés à la flambée des prix.

Rédaction DUNIA NEW’S